前5月房地产各项指标增幅回落

发布时间:2020-03-20 22:45:34 编辑:景东县万鼎陶瓷制品有限公司
前5月房地产各项指标增幅回落

  受“国五条”影响,前5月房地产各项指标增幅全部回落。

  国家统计局日前发布的最新数据显示,1~5月,房地产开发投资、房屋新开工面积、商品房销售面积等指标同比增速全部回落,开发企业土地购置面积同比降幅继续扩大,5月国房景气指数连续3个月环比回落。业内人士认为,所有指标增幅皆回落,尤其是建设指标差于成交指标,为将来房价再涨埋下隐患。

  数据显示,1~5月,房地产投资同比上涨20.6%,增幅比1~4月回落0.5个百分点;房屋新开工面积增长1%,增速比1~4月回落0.9个百分点;开发企业土地购置面积下降13.1%,降幅比1~4月扩大4.5个百分点;商品房销售面积增长35.6%,增速回落2.4个百分点。

  “所有指标增幅皆回落,尤其建设指标差于成交指标,埋下将来房价再涨之祸根!”上海易居房地产研究院副院长杨红旭说,1~5月,商品房成交面积大增35%,但房企购地面积减少13%。

  杨红旭认为,楼市调控意在稳房价,但任何政策都必须通过供求关系才能影响房价。调控房价的难处与悖论在于:政府打击需求,需求暂时会萎缩,但同时也会使开发商减少拿地和开工,导致未来供应减少。

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